Категории

Жк заводской форум

ЖК ГОРОД-КУРОРТ МАЙ. Квартиры от 1,9 млн.// Юг Московской области. Горки Ленинские

Жилой комплекс «Заводской»

Если бы не коридоры,то этот проект был очень хорошим решением,планировки очень интересные,по мне интереснее чем в Авиаторе,в УМ-овских однушках,в холе,абсолютно нет места для кладовой или гардеробной,тут и 41 и 44 метра очень интересны,да 39 метров тоже нормальная квартирка,трамвай правда (ИМХО) не вариант,потому как окна в торец,да и жилая 16.8 для такой площади (48 м2) не айс.Думаю этот дом построят даже раньше,чем Авиатор 2,ну или примерно в одно время.Для себя если брать ,однозначно вариант,для продажи не так интересно,покупатели сейчас не те ,что были во времена дорогой нефти,некоторые увидя суперкоридор или развернутся сразу или будут требовать шикарную скидку,но некоторые думаю и возьмут,если планировки УМ-а не устроят.
Сдерживающий фактор коридоры и фундамент.Честно говоря был летом 2106 и 2017 года,но толком не обращал внимания на котлован, редкие сваи в котловане,которые еще забили давным давно я видел,а вот что Лесстр делал в августе и осенью я не знаю.Есть люди на ветке Авиатора 2 ,иногда фотки скидывают с дома от "Переселения",они точнее знают ,что там делалось с фундаментом.

Я не спорю, 41 и 44 метра - не плохая планировка. Но, по первых, если окна выходят во двор, вида у вас не будет. Если будет на железную дорогу, то будет хороший вид, особенно с верхних этажей. Но тут уже другой минус - железная дорога. Мало того, что её будет хорошо слышно, т.к. многие, или даже каждый проезжающий поезд, сигналит. А от дома до путей порядка 150 метров. Плюс, периодически, идет запах от путей, мазута или чего-то такого, не знаю, но привычный всем, запах от путей. Это бывает не часто, где-то раз пару недель, и запах не противный, но всё же, он бывает. Во вторых, цена. Застройщик продает такие квартиры по 1.2 млн. Да за 1.150-1.250 можно найти двушку в авиаторе. Да, там будет не такая хорошая планировка, но всё же, две полноценных комнаты, за те же деньги.
По поводу 48 метрового трамвая, там один плюс - квартира 2х сторонняя, а значит можно будет открыть окна и квартира будет хорошо проветриваться, в отличии от простых однушек, владельцы которых, часто открывают входную дверь, что бы хоть как-то проветрить квартиру.
По поводу фундамента, я всё это сам видел, у меня окна как раз выходят на эти стройки, и большую часть фотографий форума Авиатор 2, это мои. Сказать, что-то по прочности не могу, не профессионал. Да и застройщик, вряд-ли, скажет что-то плохое про него, не в его интересах.
Кстати, в отличии от Авиатора, здесь рабочие появились на стройке, уже числа 3-го, если не 2-го.

Источник: https://kvadrat64.ru/theme-2290-2.html

Жилой дом «На Заводской» в Анапе, ул. Заводская, 28 «ЦентрСтрой»

Заводская 25

Уважаемые соседи ! Как продвигается стройка на Заводской 25 ?! Мы не в Ростове пока. Отзовитесь! Может кто нибудь может сфотать, Пожалуйста !

Рейтинг:

Каскад 4-ая очередь

Добрового дня. Кому известна информация по поводу последней очереди ЖК Каскад? Являюсь дольщиком данного дома, последнее время очень беспокоит его судьба, особенно после заморозки строительства на прошлой неделе. 

Рейтинг:

Строительство 1 и 2 секции.Динамика.

Так как преведущее обсуждение пропало в неизвестном направлении,предлагаю создать новое.

Рейтинг:

Урицкого 74/Заводская 10

Дольщики дома на Урицкого 74 отзовитесь, застройщик Юг строй (ЦСТ -строй)

Рейтинг:

ремонт под ключ

Здравствуйте!Вот дождались наконец-то сдачи дома!С финансами туговато(как и всех наверное).Может кто знает мастеров кто сделает под ключ  дешевле?Адреса магазинов сантехники, плитки,эл.приборов,стройматериалов где брать и КУДА НЕ ОБРАЩАТЬСЯ?Пожалуйста в личку киньте кому не трудно-буду рад пообщаться.И буду благодарен любому совету и информации!

Рейтинг:

Можно ли покупать квартиру на этапе котлована? Нужен совет!

Добрый день! Сестра живет за границей, но в будущем хочет вернуться, она планирует купить квартиру в Ростове на стадии котлована. Расскажите, пожалуйста, про возможные проблемы, "подводные камни". Если отказались от покупки на этом этапе, то почему. Моя почта [email protected] Skype: denis btw Мой вацап89043478045

Рейтинг:

Проверка квартир на двойную продажу

Есть сайт который проверяет квартиру на двойную продажу http://prover-kvarti.ru/ , сами проверяли, правда дороже чем в росреестре, но зато только он лайн, никуда ходить не нужно. Вдруг кому пригодится

Рейтинг:

Сайт для дольщиков

Нашла сайт дду.рф кто что может про него сказать? Может кто пользовался? Есть и покупки, всякие скидки  и общение с застройщиком. Может кто уже общался с застройщиком, очень интересует, буду рада любому ответу

Рейтинг:

КОГДА ЖЕ НАЧНЕТЬСЯ ОБЕЩАННАЯ СТРОЙКА

пока нового подрядчика не видно......строительсво до сих пор на нуле....уже скоро июнь...

Рейтинг:

Что нового?) на Каширской 8/7

Привет, соседи! Расскажите пожалуйста, кто с чем остался? Постоянно получаю письма из тюрьмы об аппиляциях Манжосовой, очень уж она выйти хочет поскорее.... А что с выплатами? - ничего видимо....

Рейтинг:

строительство дома каскадной формы Урицкого 74/Заводская 10

Отзовитесь кто приобрёл квартиру на Урицкого 74 в Югстрое.

Рейтинг:

К собранию 16.12.2017

Цель создания ТСЖ (ЖСК и др. кооперативов) - достроить дом за счет дольщиков. Размер дополнительных взносов - не ограничен. предлагаю ознакомится: https://artemsidorov.livejournal.com/90708.html А так же: ЖСК ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ШИРОКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ МОШЕННИКАМ Р. ЮРЬЕВ Юрьев Родион, руководитель юридического бюро "Юридическое бюро Юрьева". - Ипотечники защищены Федеральным законом N 214-ФЗ, но откуда тогда в стране 300 тысяч обманутых дольщиков? - Хотя законодательство не позволяет заключать договоры долевого участия иначе, чем в порядке Закона N 214-ФЗ, недобросовестные застройщики...

Рейтинг:

Назначение земель

Интересно, дудут ли разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирному дому, при разрешенном назначении земель под ним, для деловой застройки :) 

Рейтинг:

сдача дома

когда сдача дома? и уложитесь ли в срок,а то кризис:)

Рейтинг:

Взыскать неустойку! Евдокимова 102 Б

Добрый день! Приобрёл квартиру в ЖК Феникс на Евдокимова 102 Б. Есть просрочка по сдаче дома. Кто уже взыскал неустойку и с каким юристом работаете? Поделитесь пожалуйста. Спасибо). С ув. Федор.

Рейтинг:

Поиск пострадавших от действий ТСЖ "Очаковское" обманутых дольщиков

В настоящее время проводится проверка в отношении ТСЖ "Очаковское" правоохранительными органами (ОБЭП Кировского района города Ростова-на-Дону, тел. 2492366, на исполнении у следователя Борисова Алексея) на предмет состава преступления по ст. 159. части 4 "Мошенничество в особо крупном размере", по результатам предварительной независимой эскпертизы сумма ущерба участников долевого строительства от действий ТСЖ по привлечению средств дольщиков, присвоению процентов дольщиков по вкладу в банке, оплату по договарам подряда за невыполненные работы (решение Арбитражного суда Ростовской области),...

Рейтинг:

Урицкого 74/10

Купила квартиру в этом доме. Все мы хотим иметь собственное жильё, это нормальное желание и застройщик даёт возможность воплотить желаемое в действительность. Цена очень хорошая, где ещё можно получить квартиру за такие деньги! Хаить и ругать проще всего. Но нужно понимать ещё и тот факт, что компания молодая и ей сложно заходить на строительный рынок. Надо набраться терпения и дать ей возможность заниматься строительством. Понятно, что выбор за нами, либо брать дорогое жильё, выкручивая себе руки и брать в домах, которые ростут как грибы, а потом получать головняк с усадкой,трещинами,...

Рейтинг:

Как нам вернуть свои деньги. СК Лазурь.

Уважаемые пострадавшие, давайте делиться с друг другом полезной информацией о строительстве дома на ул. Добровольского/Орбитальная, когда начнётся строительство и будет ли оно вообще. Когда вы покупали у застройщика квартиру, встречались ли вы с господином Рындиным. Куда вы обращались за помощью. В общем, давайте общаться, и вместе находить выход из сложившейся ситуации, ведь мы не только соседи по квартирам, но и соседи по несчастью!

Рейтинг:

Люди, ау!!!

Сайт есть. а жителей нет. похоже... Очень уж неофициальный сайт жителей дома получается...

Рейтинг:

Источник: http://www.vdolevke.ru/cities/96/blog/

Характеристики

Микрорайон 9а - Застройка по ул. Извилистой и Заводской

Застройщик: "Комстрой"

Ростовская Ассоциация строительных организаций (АСО) «Комстрой» строит на Западном жилье экономкласса, рассчитанное в основном на молодых покупателей. Проект застройки нового микрорайона — третий по величине после «Западных ворот» в Левенцовке и «Норда» в СЖМ.

Согласно проекту планировки, утвержденному в июне, микрорайон общей площадью 33 га расположен в границах улиц 2-й Краснодарской, Заводской и пер. Пржевальского и пересечен балкой Кульбакина. Часть территории занимают 11 существующих многоэтажек, планируется построить еще 16 домов со встроенно-пристроенными магазинами и автостоянками. Общая площадь квартир в проектируемом жилом фонде составит 200,3 тыс. кв. метров. В районе построят два детских сада по 140 мест каждый и школу на 400 мест.

Застройку осуществляют две компании — ООО «Оптима-строй» (3 дома) и АСО «Комстрой» (13 домов по 10 и 16 этажей). Последняя планирует застроить 18 га и уже выкупила примерно 9 га. Стоимость покупки не разглашается. Этот проект, который пока еще не получил названия-бренда, станет третьим по величине в Ростове-на-Дону после микрорайонов «Западные ворота» (44 га) в Левенцовке и «Норд» (19,2 га) на Северном. «Комстрой» выступает заказчиком и генеральным подрядчиком. На первом этапе строительства (до 2014 года) застройщик введет в эксплуатацию примерно 90 тысяч кв. метров жилья. Две 10-этажки намерены сдать уже в этом году. Это будут каркасно-монолитные здания со стенами из керамического кирпича и пенобетона, облицованные силикатным кирпичом. Полностью проект «Комстрой» планирует реализовать к 2016 году. Компания инвестировала в застройку района 1,5 млрд рублей, из которых 30% — собственные средства АСО, 20% — привлеченные деньги дольщиков и 50% затрат приходится на инвестора, имя которого не раскрывается. Окупаемость проекта ожидается спустя два года после его завершения.

— Это микрорайон бюджетного класса, поэтому большинство квартир будут однокомнатные, что рассчитано на молодежь, не обладающую высокой покупательной способностью, но остро нуждающуюся в отдельном жилье, — рассказывает Михаил Максимов, директор ООО «Комстрой». — Стоимость 1 кв. м жилья в наших домах ниже средней по городу и на данный момент составляет 36–40 тыс. рублей.

Для ООО «Комстрой» реализуемый проект — первый крупный объект в жилищном строительстве.
В то же время проект интересен тем, что нацелен на самый популярный сегмент рынка. Справка N. Ассоциация строительных организаций (АСО) «Ком- строй» создана на базе ЗАО «Ростстроймонтаж. СМУ-555» в 2007 году. Компании — члены АСО: ООО «Комстрой», ООО «Комстрой-2», ООО «Комстрой-3», ООО «СУ-225», ООО «СУ-226», ООО «СМУ-555», ООО «Феникс», ЧП Семков, ООО «Управление механизацией», кадровое агентство «Олеся» (для нужд АСО). Финансовые показатели АСО не раскрываются.


Сообщение отредактировал Ксюша: 25 Июль 2017 - 20:39

Источник: http://ForumRostov.ru/topic/47827-zhk-izvilistaia-i-zavodskaia-mikrorajon-9a/
Смотрите далее: