Категории

Ппа с правом выкупа москва

Осторожно! Развод на аренде автомобиля в storletcar.com

Переуступка прав аренды на нежилые помещения в Москве и Подмосковье

Переуступка Прав Аренды на нежилые помещения Москвы


      

Назначение продажи,
фото
Метро, районПлощадь
-----
Цена
ОписаниеДля связи
Спецпредложение, ппа(переуступка прав аренды), офис
 
 
Метро: Курская
Улица: Гороховский пер
Добираться: меньше 15 минут пешком
735 м2
-----
35000000 руб.
Особняк. Продаются права аренды на отдельно стоящее здание площадью 785 кв.м.
Федеральная собственность. Памятник архитектуры. Здание 2-х этажное с мансардой. .
Спецпредложение, ппа(переуступка прав аренды), магазин
 
 
Метро: Бабушкинская
Улица: Анадырский проезд
Добираться: меньше 20 минут пешком
150 м2
-----
3500000 руб.
Жилой дом. Продаются права аренды (ППА) на помещение 150 кв.м, расположенное на первом этаже (110 кв.м) и в подвале (40 кв.м) жилого дома с отдельным входом с улицы. Договор с ДИГМ с 2000 года. .
Спецпредложение, магазин, фитнес, шоурум, фотостудия, ппа(переуступка прав аренды), авиа/ж-д кассы, банк, аптека, офис, бытовые услуги, медцентр, гостиница/отель, салон красоты, нотариус/адвокат, свободное назначение
 
 
Метро: Щелковская
Улица: Парковая 15-я ул
Добираться: меньше 15 минут пешком
143 м2
-----
8800000 руб.
Жилой дом. Продаются права аренды на нежилое помещение площадью 143 кв.м., расположенное на первом этаже жилого дома, отдельный вход с улицы, проходное и проездное место.
Имеется договор купли-продажи с ДИГМ с рассрочкой на 5 лет. Сумма выкупа у ДИГМ составляет 14 000 000 рублей..
Спецпредложение, ппа(переуступка прав аренды), офис
 
 
Метро: Марьина роща
Улица: Ямская 1-я ул
Добираться: меньше 5 минут пешком
289 м2
-----
3500000 руб.
Жилой дом. ППА на офисно-торговое помещение площадью 289 кв.м., полуподвал с окнами и 2-мя отдельными входами, 3 с/у, 16 кВт, есть ремонт. Договор до 07.2015 г. (аренда уже 15 лет). Возможность выкупа. Ставка аренды 3500 рублей/кв.м./год (малый бизнес)..
Спецпредложение, ппа(переуступка прав аренды), свободное назначение
 
 
Метро: Цветной бульвар
Улица: Садовая-Самотёчная ул
Добираться: меньше 15 минут пешком
98 м2
-----
15500000 руб.
Адм. здан.. Продаются права аренды (ППА) на помещение 98 кв.м, расположенное на 2-ом этаже административного здания. Вход через подъезд. Отдельный блок, 5 кабинетов, с/у, хороший ремонт, высота потолков-3,5 метра. Имеется парковка во дворе за шлагбаумом. .
Спецпредложение, ппа(переуступка прав аренды), офис
 
 
Метро: Войковская
Улица: Старопетровский проезд
Добираться: меньше 10 минут пешком
106 м2
-----
2800000 руб.
Жилой дом. Переуступка прав аренды (договор от 2015 г. на 10 лет) с возможностью выкупа в собственность, в этом году. Первый этаж современного дома. Кабинетная планировка, ресепшен, комната для переговоров. С хорошим офисным ремонтом. .
Спецпредложение, ппа(переуступка прав аренды), магазин
 
 
Метро: Вднх
Улица: Мира пр-кт
Добираться: меньше 10 минут пешком
299 м2
-----
27000000 руб.
Жилой дом. Продаются права аренды (ППА) на торговое помещение 299 кв.м, расположенное в пристройке 8-миэтажного жилого дома, на первом этаже, с витринными окнами, с отдельным входом. Зал-140 кв.м, 5 кабинетов, 2 санузла. .
Спецпредложение, ппа(переуступка прав аренды), салон красоты, свободное назначение
 
 
Метро: Выхино
Улица: Вешняковская ул
Добираться: меньше 20 минут пешком
500 м2
-----
5000000 руб.
Адм. здан.. Продажа ппа, готовый бизнес, договор с городом от 2007 до 31.05.2020г. Назначение-бытовое обслуживание и комиссионная торговля. Все площади сданы в аренду. Помещение находится в подвале отдельно стоящего торгового здания в плотно населенном районе..
Спецпредложение, шоурум, ппа(переуступка прав аренды), офис, бытовые услуги, медцентр, гостиница/отель, салон красоты, свободное назначение
 
 
Метро: Бабушкинская
Улица: Лётчика Бабушкина ул
Добираться: меньше 5 минут пешком
119 м2
-----
3099000 руб.
Жилой дом. ППА от ДГИ до 2028г, аренда городу 62,5т.р.месяц в т.ч.НДС. Помещение расположено на 3-м этаже административного здания. Площадь 119кв.м., евроремонт, балкон, пластиковые окна, ламинат. Без комиссии !.
Спецпредложение, ппа(переуступка прав аренды), бытовые услуги, свободное назначение
 
 
Метро: Отрадное
Улица: Алтуфьевское ш
Добираться: меньше 10 минут пешком
362 м2
-----
47900000 руб.
Адм. здан.. Продажа с рассрочкой на 3 года. 1-я линия домов, высота потолков 4,22 м., рабочее состояние, отдельный вход с улицы, витринные окна на улицу и во двор, 4 т. МГТС, интернет, 30 кВт, грузовой лифт 500 кг., пожарная сигнализация. На 1-м этаже находятся.
Спецпредложение, ппа(переуступка прав аренды), офис
 
 
Метро: Тульская
Улица: Варшавское ш
Добираться: меньше 20 минут пешком
890 м2
-----
210000000 руб.
Особняк. Продаются права аренды (ППА) на ОСЗ 890 кв.м.
Получен договор купли-продажи с ДИГМ в мае месяце 2016 года.
Общая сумма выкупа здания и земли составляет 188 000 000 рублей.
Ежемесячный платеж-3 100 000 рублей.
Цена продажи ООО – 210 000 000 рублей..
Спецпредложение, ппа(переуступка прав аренды), свободное назначение
 
 
Метро: Кожуховская
Улица: Южнопортовый 2-й проезд
Добираться: меньше 10 минут пешком
220 м2
-----
3500000 руб.
Жилой дом. Продаются права аренды (ППА) на помещение свободного назначения-250 кв.м, расположенное на первом этаже жилого дома, зальная планировка, 2 отдельных входа, витринные окна.
Договор ДИГМ с 2014 года на 10 лет. .
Спецпредложение, ппа(переуступка прав аренды), магазин
 
 
Метро: Войковская
Улица: Академическая Б. ул
Добираться: меньше 20 минут пешком
160 м2
-----
13000000 руб.
Жилой дом. Продаются права аренды (ППА) на помещение 160 кв.м, расположенное на первом этаже 5-тиэтажного жилого дома с 2-мя отдельными входами с улицы и со двора. Высота потолков-4 метра. Зал-84 кв.м (возможно его увеличение за счет сноса перегородок до 130 .
Спецпредложение, ппа(переуступка прав аренды), магазин
 
 
Метро: Кантемировская
Улица: Кантемировская ул
Добираться: меньше 15 минут пешком
45 м2
-----
15000000 руб.
Жилой дом. Продается помещение 44,8 кв.м . 1-й этаж жилого дома. Помещение находится на народной тропе. Рядом расположен супермаркет Дикси. Получен договор купли-продажи с ДИГМ в январе 2017 года..
Спецпредложение, ппа(переуступка прав аренды), офис
 
 
Метро: Университет
Улица: Ленинский пр-кт
Добираться: меньше 10 минут пешком
291 м2
-----
7000000 руб.
Жилой дом. Продаются права аренды (ППА) на два помещения на одном ООО.
Продажа - путем продажи 100 % долей ООО.
1. 101 кв.м, расположенное на Ленинском проспекте, в 20-ти минутах пешком от метро Университет.
Подвал жилого дома без окон. Отдельный вход со двора. Кабинетная планировка. Офисный ремонт, высота потолков 2,3 м.
Договор с ДИГМ с 1992 года. Аренда городу-37 000 руб.
ДИГМ предоставляет текущему арендатору возможность выкупить помещение без проведения конкурса и аукциона с рассрочкой на 5 лет.
.

Все варианты переуступки прав аренды

Мы располагаем обширной базой данных по продаже коммерческой недвижимости в любом округе Москвы.

 

Источник: http://www.ppa-moscow.ru/ppa_prod.htm

Аренда с правом выкупа

Выкуп ППА

Договор аренды коммерческого помещения в столице с последующим правом выкупа, считается выгодным решением при ведении малого и среднего бизнеса. Сегодня в Москве можно встретить актуальные предложения в объявлениях: «Продам ППА от города с правом выкупа», что подразумевает выгодную продажу права аренды. Такой подход, а именно выкуп ППА (права передачи аренды) с последующей продажей имеет ряд неоспоримых преимуществ, которыми будет целесообразно воспользоваться:

  • В последние годы спрос на аренду жилья в столице значительно возрос, пропорционально с этим возросла стоимость недвижимости;
  • Выкуп ППА сегодня будет гарантировать экономический эффект в дальнейшем, арендатор сможет существенно сэкономить на такой сделке;
  • Метод выкупа ППА наиболее простой и доступный способ получения в аренду желаемого объекта недвижимости.

!Помощь при выкупе


ППА от города с правом выкупа

На текущий момент существует несколько способов получения помещения в аренду по наиболее выгодной процентной ставке. Первый способ подразумевает участие в торгах, которые муниципалитет периодически устраивает для соискателей арендных площадей. Соответственно победить в подобных аукционах весьма проблематично, остается альтернатива в виде выкупа ППА у юридического лица, владеющего правом аренды. Департамент городского имущества ДИГМ, часто распределяет помещения на льготных основаниях, что позволяет некоторым компаниям иметь прямой доступ к данным услугам.


Объекты

Помещение

Адрес: ул Липецкая дом 50 с.2

Площадь: 110 кв./м.

Цена ППА: 12 000 000 руб.

Помещение

Адрес: Москва, ул Клязьминская

Площадь: 102 кв./м.

Цена ППА: 7 200 000 руб.

Помещение

Адрес: Москва, Мытищинская 3-я ул, д.14

Площадь: 200 кв./м.

Цена ППА: 4 680 000 руб.

Помещение

Адрес: ул. Рождественская д.6

Площадь: 150 кв./м.

Цена ПСН: 15 000 000 руб.

Помещение

Адрес: ул. Зверинецкая, д. 31/2

Площадь: 148 кв./м.

Цена ППА: 2 700 000 руб.

Помещение

Адрес: ул. Партизанская, д. 51к1

Площадь: 76 кв./м.

Цена ППА: 1 500 000 руб.

Офис

Адрес: ул. Новослободская д. 71

Площадь: 109 кв./м.

Цена помещения: 22 000 000 руб.

Кафе

Адрес: ул. Меньжинского д. 15

Площадь: 170 кв./м.

Цена аренды: 300 000 руб./мес.

Магазин

Адрес: ул. Меньжинского д. 15

Площадь: 70 кв./м.

Цена аренды: 170 000 руб./мес.

Помещение

Адрес: Зеленоград

Площадь: 231 кв./м.

Цена: Уточняется

Шиномонтаж

Адрес: Варшавское шоссе

Площадь: 150 кв./м.

Цена ППА: 2 500 000 руб.

Магазин

Адрес: первый Щипковский пер.

Площадь: 72 кв./м.

Цена аренды: 100 000 руб./мес.

Торговое помещение

Адрес: Варшавское шоссе

Площадь: 115 кв./м.

Цена аренды: 240 000 руб./мес.

Торговое помещение

Адрес: ул. Главмосстроя

Площадь: 139 кв./м.

Цена ППА: 2 000 000 руб.

Помещение

Адрес: Докучаев переулок

Площадь: 176 кв./м.

Цена помещения: 4 800 000 руб.


Источник: http://pereustupkaarendy.ru/vykup-ppa

Аренда помещений с правом выкупа от города Москва: ППА от ДИГМ

Аренда помещений с правом выкупа от города Москва: ППА от ДИГМ

Аренда коммерческого помещения, находящегося в собственности города Москва – выгодное решение проблемы размещения малого и среднего бизнеса. Арендные ставки, предлагаемые муниципалитетом, более выгодные, нежели стандартные рыночные предложения. Хотя за последние несколько лет и в этой области арендных отношений выросли расценки, она остается очень востребованной. Снимать помещение от города москва можно по обычному договору или предусматривающему право выкупа.

Аренда от города: как получить помещение?

Заполучить в длительное распоряжение помещение по выгодной ставке можно несколькими путями. Первый – участие в соответствующих торгах. Дело в том, что муниципалитет выделяет строго определенное количество помещений, которые могут быть сданы, поэтому аренда нежилых помещений от города выставляется на аукцион. Победить в нем достаточно сложно ввиду большого количества желающих. В обход торгов получить помещение могут предприятия, чья деятельность относится к списку приоритетных направлений (здравоохранение, социальное и бытовое обслуживание, образование и так далее).

Третий вариант – переуступка прав аренды. Она заключается в том, что владелец предприятия, которое все же получило право снимать помещение на льготных условиях, фактически продает его и передает новому владельцу договор аренды с муниципалитетом. Новый гендиректор в дальнейшем может распоряжаться предприятием как угодно: переименовывать, изменять род деятельности, перепродавать.

ППА в Москве: переуступка прав аренды

ППА – это переуступка или продажа права аренды (это одно и то же). Она заключается в приобретении организации, которая заключила с городом сделку долгосрочной аренды. Конечно, продавец прекрасно осведомлен о выгодах нового владельца, поэтому потребует за бизнес цену выше рыночной. Однако такой договор все равно имеет преимущества – новый владелец остается в выигрыше, несмотря на дополнительное вознаграждение продавцу. Чтобы максимально выгодной была переуступка прав аренды москва позволяет выбрать наиболее удобное помещение именно под ваш бизнес.

Единственным нюансом, который следует учитывать уже на этапе подбора желанных квадратных метров – если здание в ближайшем будущем подлежит сносу или глобальной реконструкции, вас вскоре попросят освободить помещение. Конечно, вам будет предложена другая аренда от города или компенсация, но вопрос поиска нового места дислокации снова станет актуальным.

Поскольку право аренды переуступается вместе с продажей компании, новый ее владелец получает право снимать существующее помещение на тот срок, что указан в договоре с муниципалитетом. Особенно ппа в москве для оборонных и промышленных предприятий, НИИ, поскольку им предоставляются максимально выгодные условия – разница в сравнении с рыночной стоимостью аренды может быть до пяти раз.

ППА от города Москвы: продажа права аренды и выкуп помещений

Арендуемое имущество может быть выкуплено, если это оговорено в договоре, заключенном государством/городом с представителем малого или среднего бизнеса. Обратите внимание, что аренда с правом выкупа означает приоритетное право арендатора на приобретение занимаемой площади и действует только в случае, если закреплено документально. При этом не имеет значения, каким образом было получена официальная возможность осуществлять аренду – в результате победы на торгах или путем продажи права.

Дополнительно возможность выкупа может быть оговорена и закреплена в документах даже после заключения договора, по которому организация снимает постройку или помещение в ней. В любом случае ппа от города москвы осуществляется не непосредственно муниципалитетом, а предыдущим владельцем договора. Существуют определенные требования, которым должен соответствовать арендатор, желающий получить приоритетное право выкупа:

  • он должен являться субъектом среднего или малого бизнеса;
  • имущество снимается непрерывно в течение 2 и более лет;
  • задолженности по каким-либо платежам должны отсутствовать;
  • выкуп помещений у города возможен, если арендуемое помещение не включено в утвержденный список муниципального и государственного имущества, предназначенного для передачи во временное пользование или владение субъектам предпринимательства.

При соблюдении всех этих правил, Департамент городского имущества Москвы может принять решение о возможности приватизации указанного помещения с площадью до 1000 квадратных метров. Также выкуп помещений у города москва возможен с большими параметрами (более 1000 квадратных метров), но в этом случае возможность осуществления такого права рассматривает правительство города. Важно, что при несоблюдении хотя бы одного пункта требований (чаще всего это задолженности), Департамент вправе отказать в выкупе.

Выкуп помещений у города Москвы – исключения

Некоторые типы имущества могут быть запрещены к выкупу, поэтому даже продажа ппа от дигм не будет основанием для получения преимущественного права выкупа. Это в первую очередь касается объектов, которые могут принадлежать исключительно публичным собственникам (РФ, ее субъектам) или входят в перечень помещений, которые предоставляются в долгосрочную аренду представителям бизнеса. Если в первом случае поделать ничего нельзя, то во втором в некоторых случаях аренда выкуп помещения все же возможна.

Это в основном касается объектов нежилого фонда, но аналогичная практика существует и продолжает развиваться и сфере жилищного строительства. В частности, крупные девелоперы уже довольно скоро могут начать предлагать покупателям квартиры, приобретаемые именно по такой схеме.

ППА от ДИГМ – что предусматривает договор аренды с правом выкупа

Если вас интересует ппа от города, стоит заранее узнать, какие условия, права и обязанности получают обе стороны в стандартном варианте. Основные обязанности арендодателя:

  • предоставление помещения в срок до 30 дней с момента заключения договора;
  • проведение капремонта, устранение аварийных ситуаций;
  • помещение под выкуп в случае соблюдения арендатором всех требований должно быть подготовлено к переоформлению права собственности.

Главные обязанности арендатора:

  • использование помещения по назначению, обеспечение его нормального технического и санитарного состояния;
  • своевременный расчет по всем платежам, включая стоимость полного выкупа;
  • перепланировки и субаренда только с согласия арендодателя.

Как уже указывалось, возможна продажа ппа, досрочное прекращение договора или же погашение выкупной стоимости раньше оговоренного срока. При этом после подписания сторонами соглашения, претензии относительно видимых недостатков помещения (которые невозможно не заметить во время обычного осмотра) не принимаются.

Если вы приняли решение куплю ппа, это будет хорошим началом для вашего собственного дела. Обратите внимание, что приобретая права на аренду, вы получаете вместе с ними и соответствующие обязанности, поэтому с ними стоит ознакомиться максимально подробно, проанализировать данные, указанные в текущих документах.

Источник: http://sv-biz.ru/arenda-vykup.html
Больше пикантного видео: