Категории

Дарственная дума

ПАРТИЗАНЫ Военный фильм. Фильмы о войне 1941 1945.

Дача согласия Президенту РФ на назначение Председателя

Транскрипт

1 Проект федерального закона "О страховых тарифах на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов" '' '' Гос) дарственная Дума фс Рф Дата 29.09, ; ].]

2 ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 29 сентября 2017 г р МОСКВА 1. Внести в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации проект федерального закона "О страховых тарифах на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов". 2. Назначить статс-секретаря - заместителя Министра труда и социальной защиты Российской Федерации Пудова Андрея Николаевича официальным представителем Правительства Российской Федерации при рассмотрении палатами Федерального Собрания Российской Федерации проекта федерального закона "О страховых тарифах на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов". Председатель Прави Российской Фед Д.Медведев

3 3 Вносится Правительством Российской Федерации ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН Проект -9- О страховых тарифах на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов Статья 1 Установить, что в 2018 году и в плановый период 2019 и 2020 годов страховые взносы на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний уплачиваются страхователем в порядке и по тарифам, которые установлены Федеральным законом от 22 декабря 2005 года 179-ФЗ "О страховых тарифах на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний на 2006 год". Страховые тарифы на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний определяются в процентах к суммам выплат и иных вознаграждений, которые начислены в пользу застрахованных в рамках трудовых отношений и гражданско-правовых договоров, предметом которых doc

4 ч являются выполнение работ и (или) оказание услуг, договора авторского заказа и включаются в базу для начисления страховых взносов на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 1998 года 125-ФЗ "Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний". Статья 2 Установить, что в 2018 году и в плановый период 2019 и 2020 годов страховые взносы на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний уплачиваются в размере 60 процентов размера страховых тарифов, установленных статьей 1 настоящего Федерального закона, индивидуальными предпринимателями в части начисленных по всем основаниям независимо от источников финансирования выплат в денежной и (или) натуральной формах (включая в соответствующих случаях вознаграждения по гражданскоправовым договорам) работникам, являющимся инвалидами I, II или III группы doc

5 л Статья года. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января Президент Российской Федерации doc ).* / f (Л, И с

6 (? ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА к проекту федерального закона "О страховых тарифах на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов" Проект федерального закона "О страховых тарифах на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов" (далее - законопроект) разработан в соответствии со статьей 21 Федерального закона от 24 июля 1998 г. 125-ФЗ "Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний" (далее - Федеральный закон 125-ФЗ). В основу расчета тарифов страховых взносов на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов положены показатели прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов. Законопроектом устанавливается, что в 2018 году и в плановый период 2019 и 2020 годов страховые взносы на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний уплачиваются страхователями в порядке и по тарифам, которые установлены Федеральным законом от 22 декабря 2005 г. 179-ФЗ "О страховых тарифах на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний на 2006 год". Законопроектом также предусматривается, что страховые тарифы на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний определяются в процентах к суммам выплат и иных вознаграждений, которые начислены в пользу застрахованных в рамках трудовых отношений и гражданско-правовых договоров, предметом которых являются выполнение работ и (или) оказание услуг, договора авторского заказа, и включаются в базу для начисления страховых взносов на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний в соответствии с Федеральным законом 125-ФЗ. При этом сохраняются условия установления и размеры тарифов, действовавших в 2017 году, - 32 страховых тарифа на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных doc

7 заболеваний (от 0,2 до 8,5 процента к суммам выплат и иных вознаграждений, которые начислены в пользу застрахованных в рамках трудовых отношений и гражданско-правовых договоров, предметом которых являются выполнение работ и (или) оказание услуг, договора авторского заказа, и включаются в базу для начисления страховых взносов на данный вид страхования) в соответствии с видами экономической деятельности по классам профессионального риска. В целях стимулирования работодателей активнее включать инвалидов в трудовой процесс сохраняется существующая с 2001 года льгота по уплате страховых взносов на данный вид страхования, которая предусматривает, что организации любых организационно-правовых форм, а не только организации, входящие в состав общественных общероссийских организаций инвалидов, уплачивают указанные страховые взносы в размере 60 процентов установленных размеров страховых тарифов к суммам выплат и иных вознаграждений, которые начислены в пользу застрахованных, являющихся инвалидами I, II и III групп. Статьей 2 законопроекта предусматривается указанную льготу в 2018 году и в плановый период 2019 и 2020 годов, так же как и в 2017 году, распространить на индивидуальных предпринимателей, использующих труд инвалидов. Общая сумма затрат на выполнение обязательств, предусмотренных Федеральным законом 125-ФЗ, в 2018 году составит 99,4 млрд. рублей, в 2019 году млрд. рублей, в 2020 году млрд. рублей и включает расходы на выплату пособий по временной нетрудоспособности в связи с несчастным случаем на производстве и профессиональным заболеванием, единовременные и ежемесячные страховые выплаты, расходы по доставке и пересылке страховых выплат, расходы на медицинскую, социальную и профессиональную реабилитацию пострадавших, расходы на обеспечение предупредительных мер по сокращению производственного травматизма и профессиональных заболеваний и другие расходы. При расчете расходов на единовременные страховые выплаты учтены максимальные размеры, из которых исчисляется размер единовременной страховой выплаты по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний застрахованному в соответствии со степенью утраты профессиональной трудоспособности (с 1 января 2018 г рублей, с 1 февраля 2018 г ,6 рубля, с 1 февраля 2019 г ,7 рубля и с 1 февраля 2020 г ,0 рубля), а также размер единовременной страховой выплаты лицам, имеющим право на doc

8 получение страховых выплат в случае смерти застрахованного (в годах - 1 млн. рублей). При расчете расходов на медицинскую, социальную и профессиональную реабилитацию пострадавших, обеспечение предупредительных мер по сокращению производственного травматизма и профессиональных заболеваний учтены ассигнования на финансовое обеспечение предупредительных мер по сокращению производственного травматизма и профессиональных заболеваний (до 20 процентов сумм страховых взносов на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний за вычетом расходов, произведенных страхователем в предшествующем календарном году на выплату обеспечения по страхованию). В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 19 декабря 2016 г. 444-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части изменения порядка индексации выплат, пособий и компенсаций, установленных законодательством Российской Федерации, и приостановлении действия части 2 статьи 6 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" с 1 января 2018 г. вводится новый механизм индексации единовременных и ежемесячных страховых выплат (один раз в год с 1 февраля текущего года исходя из индекса роста потребительских цен за предыдущий год). При расчете расходов на ежемесячные и единовременные страховые выплаты предусмотрена индексация размера этих выплат с 1 февраля соответствующего года на индекс потребительских цен за предшествующий год: в 2018 году - 1,032 (по 2017 году), в 2019 году - 1,04 (по 2018 году), в 2020 году - 1,04 (по 2019 году). В 2018 году и в плановый период 2019 и 2020 годов при сохранении таких же, как и в 2017 году, размеров страховых тарифов по классам профессионального риска средний страховой тариф по видам экономической деятельности составит 0,51 процента к суммам выплат и иных вознаграждений, которые начислены в пользу застрахованных в рамках трудовых отношений и гражданско-правовых договоров, предметом которых являются выполнение работ и (или) оказание услуг, договора авторского заказа, и включаются в базу для начисления страховых взносов на данный вид страхования. При этом поступление страховых взносов (с учетом недоимки, включая пени и штрафы) составит в 2018 году 113,9 млрд. рублей, в 2019 году - 119,5 млрд. рублей, в 2020 году - 125,6 млрд. рублей, что достаточно для обеспечения в полном doc

9 9 объеме выплат по страхованию и финансирования Фондом социального страхования Российской Федерации других расходов, предусмотренных законодательством. Расчет суммы расходов на осуществление обязательного социального страхования от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, а также расчет суммы страховых взносов на данный вид страхования в годах приведен в прилагаемом к законопроекту финансово-экономическом обосновании. Предлагаемые законопроектом нормы не противоречат положениям Договора о Евразийском экономическом союзе, а также положениям иных международных договоров Российской Федерации. Принятие законопроекта не потребует выделения средств из федерального бюджета doc

10 ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ проекта федерального закона "О страховых тарифах на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов" I. Расчет суммы расходов на осуществление обязательного социального страхования от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов Единица ОБЩЕГОСУДАРСТВЕННЫЕ ВОПРОСЫ , , ,2 Международные отношения и международное сотрудничество 4 005, , ,5 Обеспечение реализации международных обязательств Российской Федерации в рамках основного мероприятия "Развитие международного сотрудничества в сфере социальной поддержки граждан" подпрограммы "Обеспечение условий реализации государственной программы Российской Федерации "Социальная поддержка граждан" государственной программы Российской Федерации "Социальная поддержка граждан" 4 005, , ,5 Другие общегосударственные вопросы Аппараты органов управления государственных внебюджетных фондов , , , , , , doc -А. О

11 Единица Создание объектов социального и производственного комплексов, в том числе объектов общегражданского назначения, жилья, инфраструктуры и иных объектов, в рамках основного мероприятия "Обеспечение выполнения полномочий Фонда социального страхования Российской Федерации" подпрограммы "Обеспечение условий реализации государственной программы Российской Федерации "Социальная поддержка граждан" государственной программы Российской Федерации "Социальная поддержка граждан" ОБРАЗОВАНИЕ Профессиональная подготовка, переподготовка и повышение квалификации СОЦИАЛЬНАЯ ПОЛИТИКА Социальное обеспечение населения Пособия по временной нетрудоспособности по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний в рамках основного мероприятия "Предоставление пособий по временной нетрудоспособности по обязательному социальному страхованию" подпрограммы "Обеспечение мер социальной , , , , , , , , , , , , , , , , , , doc

12 Единица поддержки отдельных категорий граждан" государственной программы Российской Федерации "Социальная поддержка граждан" общее число дней временной нетрудоспособности в связи с несчастными случаями на производстве и профессиональными заболеваниями в году (на уровне значения за 2016 год) средний размер дневного пособия по временной нетрудоспособности по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний в 2018 году рассчитан на основании среднего размера дневного пособия по временной нетрудоспособности по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, ожидаемого в 2017 году коэффициент роста среднего размера дневного пособия с учетом коэффициента роста номинальной начисленной среднемесячной заработной платы на одного работника за два предшествующих года расходы на выплату пособий по временной нетрудоспособности по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев тыс. дней 2 845, , ,0 рублей 978, , ,49 1,076 1,076 1, , , , doc

13 Единица на производстве и профессиональных заболеваний в году: средний размер дневного пособия по временной нетрудоспособности по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний в году х общее число дней временной нетрудоспособности в связи с несчастными случаями на производстве и профессиональными заболеваниями Единовременные страховые выплаты в рамках основного мероприятия "Страховое обеспечение по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний" подпрограммы "Обеспечение мер социальной поддержки отдельных категорий граждан" государственной программы Российской Федерации "Социальная поддержка граждан" средний размер единовременной страховой выплаты по страховым случаям с утратой трудоспособности в году: сумма, из которой исчисляется размер единовременной страховой выплаты в году, х 0,43, где: , , ,1 рублей , , , doc ч>*

14 Единица сумма (средняя по году), из которой исчисляется размер единовременной страховой выплаты в 2018 году, рассчитывается по формуле: (94 018,0 х 1,032 х ,0)/ 12, где: ,0 - сумма, из которой исчислялся размер единовременной страховой выплаты в 2017 году (в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 19 декабря 2016 г. 417-ФЗ "О бюджете Фонда социального страхования Российской Федерации на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов"; 1,032 - индекс потребительских цен в 2017 году; 11 - число месяцев, в которые производятся единовременные страховые выплаты с учетом индексации в феврале 2018 г.; 12 - число месяцев в году индекс потребительских цен в соответствии с основными показателями прогноза социальноэкономического развития Российской Федерации до 2020 года 0,43 - коэффициент, отражающий отношение среднего размера единовременной страховой выплаты к сумме, из которой исчисляется размер единовременной страховой выплаты (на уровне значения за 2016 год) рублей , , ,60 1,040 1,040 1, doc

15 Число единовременных страховых выплат в году: на уровне значения за 2016 год с учетом числа лиц, имеющих право на получение страховой выплаты при страховом случае со смертельным исходом В том числе число единовременных выплат по страховым случаям со смертельным исходом в году с учетом числа лиц, имеющих право на ее получение (на основании данных за 2016 год), рассчитанное по формуле: (2054 х 25%) =1541, где: число случаев со смертельным исходом в 2016 году; 25% - прогнозируемый процент случаев, по которым не будет осуществляться выплата в связи с отсутствием иждивенцев (на основании данных за 2016 год) Размер единовременной страховой выплаты, выплачиваемой лицам, имеющим право на ее получение при страховом случае со смертельным исходом Средний размер единовременной страховой выплаты с учетом страховых случаев со смертельным исходом в году (сумма расходов на единовременные страховые выплаты в году / Единица выплат случаев рублей рублей , , , doc

16 Единица число единовременных страховых выплат с учетом числа лиц, имеющих право на их получение, в году) Сумма ассигнований на единовременные страховые выплаты в году (средний размер единовременной страховой выплаты в году х число единовременных страховых выплат в году) Ежемесячные страховые выплаты в рамках основного мероприятия "Страховое обеспечение по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний" подпрограммы "Обеспечение мер социальной поддержки отдельных категорий граждан" государственной программы Российской Федерации "Социальная поддержка граждан" Средний размер ежемесячной страховой выплаты в году: средний размер ежемесячной страховой выплаты в 2018 году рассчитывается по формуле: (10 515, ,8 х И х 1,032)/12 х 1,020, где: ,8 рубля - ожидаемый средний размер ежемесячной страховой выплаты в 2017 году (9 913,08 х 1,040 х 1,020), где: 9 913,08 рубля - средний размер ежемесячной страховой выплаты во II полугодии 2016 г.; , , , , , ,9 рублей , , , doc Л-

17 1,032 - индекс потребительских цен в 2017 году; в 2019 и 2020 годах средний размер ежемесячной страховой выплаты рассчитывается исходя из размера выплаты в феврале - декабре предшествующего года с учетом индексации ее размера с февраля текущего года на индекс потребительских цен предшествующего года индекс потребительских цен в соответствии с основными показателями прогноза социальноэкономического развития Российской Федерации до 2020 года коэффициент превышения темпа роста среднего размера ежемесячной страховой выплаты над коэффициентом индексации выплат Число ежемесячных страховых выплат в году (на уровне значения за 2016 год) Доставка и пересылка страховых выплат в рамках основного мероприятия "Страховое обеспечение по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний" подпрограммы "Обеспечение мер социальной поддержки отдельных категорий граждан" государственной программы Российской Федерации "Социальная поддержка граждан" 8 Единица тыс. выплат 1,040 1,040 1,040 1,020 1,020 1, , , , , , , doc

18 Единица Расходы на доставку и пересылку страховых выплат: сумма расходов на единовременные и ежемесячные страховые выплаты в году х средний процент, который составляют расходы на доставку и пересылку страховых выплат от суммы расходов на единовременные и ежемесячные страховые выплаты средний процент, который составляют расходы на доставку и пересылку страховых выплат от суммы расходов на единовременные и ежемесячные страховые выплаты в году Медицинская, социальная и профессиональная реабилитация пострадавших, обеспечение предупредительных мер по сокращению производственного травматизма и профессиональных заболеваний в том числе: медицинская, социальная и профессиональная реабилитация пострадавших обеспечение предупредительных мер по сокращению производственного травматизма и профессиональных заболеваний Прикладные научные исследования в области социальной политики ,1 % 0, , , , , ,3 0, , , , , ,0 0, , , , , doc

19 10 Единица Другие вопросы в области социальной политики Мероприятия в области социальной политики ВСЕГО РАСХОДОВ Средства на финансовое обеспечение покрытия временных кассовых разрывов, возникающих в ходе исполнения бюджета Фонда, предусматриваются в объеме не более одной двадцать четвертой общего объема расходов по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний , , , , , , , ,3 II. Доходы от поступления страховых взносов на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, включая пени и штрафы, на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов , , , ,2 Размер среднего тарифа страховых взносов по видам экономической деятельности (далее - средний тариф страховых взносов) на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов в соответствии с действующей Классификацией видов экономической деятельности по классам профессионального риска устанавливается 0,51% Единица Средний тариф страховых взносов в годах Фонд заработной платы, на который начисляются % 0,51 0,51 0, , , , doc

20 11 Единица страховые взносы в Фонд социального страхования Российской Федерации в году, учитывающий прогноз Минэкономразвития России до 2020 года Коэффициент полноты сбора страховых взносов (с учетом недоимки) 0,984 0,984 0,984 Планируемая сумма страховых взносов на , , ,8 обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний в году при среднем тарифе страховых взносов (фонд заработной платы, на который начисляются страховые взносы в году, х средний тариф страховых взносов в году х коэффициент полноты сбора страховых взносов в году) Сумма пеней и штрафов (0,35% от планируемой суммы страховых взносов - на уровне значения за 2016 год) Всего сумма страховых взносов (включая пени и штрафы) , , , , , , doc

21 я ПЕРЕЧЕНЬ федеральных законов, подлежащих признанию утратившими силу, приостановлению, изменению или принятию в связи с принятием Федерального закона "О страховых тарифах на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов" Принятие Федерального закона "О страховых тарифах на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов" не потребует признания утратившими силу, приостановления, изменения или принятия иных федеральных законов doc

22 JI / ПЕРЕЧЕНЬ нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и федеральных органов исполнительной власти, подлежащих признанию утратившими силу, приостановлению, изменению или принятию в связи с принятием Федерального закона "О страховых тарифах на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов" Принятие Федерального закона "О страховых тарифах на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов" не потребует признания утратившими силу, приостановления, изменения или принятия нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и федеральных органов исполнительной власти doc

Источник: http://docplayer.ru/60052064-108337-gos-darstvennaya-duma-fs-rf-data-29-09.html

О календаре рассмотрения вопросов Государственной Думой с 3 по 12 июля 1995 года

Дарение чужому человеку

Несмотря на то, что дарственная чаще всего заключается между близкими — членами семьи и родственниками, совершение дарения посторонним людям также имеет место в отечественной договорной практике. В данном случае, под одаряемым — чужим человеком признается не незнакомец, с точки зрения законодательства таковым считается любой гражданин, не являющийся членом семьи или близким родственником дарителя.

Дарение в отношении таких людей происходит по стандартной схеме, с учетом всех требований и обязательной уплатой подоходного налога в случае получения в подарок автомобилей, недвижимости, акций долей и паев.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону: +7 (499) 703-42-46 Москва; +7 (812) 627-17-99 Санкт-Петербург;

Оформление дарения постороннему человеку

Дарение в отношении постороннего человека может быть мотивировано совершенно разными причинами — от поздравлений с праздником, до обычной благодарности. Независимо от этого, оно оформляется по тем же правилам, которые применяются в отношении других субъектов. Так, оформление дарственной осуществляется посредством заключения договора дарения (ст. 572 ГК).

Согласно п. 1 ст. 574 ГК, дарение может совершаться в устной форме, если передача постороннему человеку подарка осуществляется одновременно с его заключением. Обязательность письменной формы установлена в отношении договоров обещания дарения (п. 2 ст. 574 ГК). Нарушение обязательной письменной формы влечет ничтожность дарственной.

В случаях дарения недвижимости и транспортных средств, письменная форма является также обязательной. Это связано с необходимостью государственной регистрации недвижимости в Росреестре и регистрации транспортных средств в органах ГИБДД.

Ввиду того что между посторонними людьми, заключающими дарственную, далеко не всегда складываются доверительные отношения, целесообразным представляется нотариальное удостоверение договора. Оно не является обязательным, однако позволит засвидетельствовать законность сделки и отсутствие оснований для оспаривания.

Кроме того, ряду требований также должен отвечать и текст заключаемого договора. Самым важным требованием является необходимость внесения условия о предмете (ст. 432 ГК). Так, договор обязательно должен содержать указание на конкретный предмет — отсутствие такого указания делает дарственную ничтожной (п. 2 ст. 572 ГК).

Важно

При заключении договора обещания дарения, договор должен содержать ясно выраженное намерение дарителя на передачу подарка чужому человеку в будущем (п. 2 ст. 572 ГК). Нарушение данного правила также влечет недействительность дарственной.

Кроме того, договор должен регулировать порядок передачи подаркаодаряемому. В частности, должны быть установлены условия, на которых он передается постороннему человеку, способ его передачи, сроки вручения, дополнительные документы, процедуры, участвующие третьи лица и т.д.

Если подарок имеет скрытые недостатки, угрожающие здоровью и имуществу одаряемого, даритель обязан предупредить его о них (ст. 580 ГК). Чтоб избежать последующих прений по этому поводу, о таких недостатках целесообразно сообщить и в тексте договора. В итоге, договор дарения между посторонними людьми скрепляется их подписями.

Пример

К спас жизнь гражданину Б. В знак благодарности последний подарил К. спортивный мотоцикл. Поскольку Б. передавал ТС в этот же день, договор решили заключить в устной форме (п. 1 ст. 574 ГК). Забрав мотоцикл, К. никак не мог найти времени для постановки его на учет в органах ГИБДД. Когда нашелся подходящий момент и К. явился в ГИБДД, он узнал, что для регистрации ТС, ему необходимо предоставить подтверждение права собственности, коим являлась дарственная.

Поскольку она была заключена устно, представление ее было невозможно. Отправившись к Б. для подписания письменного договора, К. узнал, что он уже скоропостижно скончался. Таким образом, К фактически владея мотоциклом, не смог произвести его регистрацию и воспользоваться им по назначению.

Дарение квартиры чужому человеку

Согласно ст. 16 ЖК, квартирой признается структурно обособленное помещениев многоквартирном доме, состоящее из одной или нескольких жилых комнат и прочих вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения бытовых нужд граждан, проживающих в квартире. Гражданский оборот квартир имеет ряд особенностей, в том числе и при оформлении договора. Так, дарственная на квартирувсегда оформляется письменно.

Передача недвижимости, согласно ст. 556 ГК, осуществляется по передаточному акту. Вышеуказанные данные про передаваемую квартиру целесообразно также продублировать и в нем.

Как известно, квартиры входят в перечень объектов, при получении которых у одаряемого возникает обязанность уплаты НДФЛ (п. 18.1 ст. 217 НК). Налог, согласно ст. 40 НК, исчисляется из рыночной стоимости недвижимости, которая исходя из вышесказанного, должна быть указана в дарственной. Для ее объективного исчисления сторонам необходимо прибегнуть к услугам эксперта-оценщика.

После составления и подписания дарственной, сторонам необходимо пройти процедуру государственной регистрации (ст. 131 ГК). Она проводится органами Росреестра, в порядке, установленном ФЗ № 122 от 21.07.97г. За ее проведение взимается госпошлина, размер которой, согласно пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК, равен 2 тыс. рублей.

К сведению

Следует помнить, что момент перехода прав на квартиру к одаряемому, возникает не с момента заключения дарственной, а с момента проведения государственной регистрации (п. 2 ст. 223 ГК).

Отдельно стоит отметить случаи, когда передаваемая чужому человеку квартира находится в совместной собственности, например, супругов. В таком случае ее дарение одним из таких супругов, допустимо только при наличии нотариально заверенного согласия второго супруга (ст. 35 СК). Нарушение данного правила может стать причиной признания сделки недействительной.

При получении недвижимости в подарок, к одаряемому переходит бремя ее содержания и сохранения в надлежащем виде. Кроме того, указанное бремя возникает и в отношении общего имущества собственников квартир в многоквартирном доме (ст. 30 ЖК).

Дарение земельного участка чужому человеку

В качестве земельного участка следует понимать часть поверхности земли, границы которой установлены в законном порядке. Правом подарить такие земельные участки, согласно ст. 260 ГК, обладают лишь те субъекты, которые имеют в собственности участки, не ограниченные в обороте и не изъятые из него.

Следует помнить, что земля находится под особым режимом охраны со стороны государства. При получении земельного участка в подарок чужим человеком, у него возникает обязанность использования его по целевому назначению, установленному в зависимости от категории земель, к которой такой участок относится (ст. 7 ЗК).

Обратим внимание, что ст. 35 ЗК и ст. 273 ГК, устанавливают невозможность разрыва прав собственности на земельные участки и находящиеся на них постройки, находящиеся в собственности одного лица. Таким образом, если дарителю принадлежит и земельный участок, и строение, находящееся на нем, то подарить одно без другого он не может.

При дарении постороннему человеку земельного участка, договор обязательно должен содержать условие о предмете (ст. 432 ГК), т.е. конкретизировать передаваемый земельный участок (п. 2 ст. 572 ГК). Для этого в дарственной необходимо указать целевое назначение и категорию земель, местоположение, кадастровый номер, площадь, границы, цели использования участка и т.д. (Письмом Роскомзема № 2-16/1629 от 20.10.1994 г.).

Поскольку земля является объектом недвижимости, после подписания договора, переход прав на нее подлежит государственной регистрации. Ее проведение осуществляется органами Росреестра в порядке, установленном ФЗ № 122 от 21.07.97г. За ее проведение заявителей взимается госпошлина, размер которой составляет 350 рублей для участков и 100 рублей — для доли в праве собственности на них.

Отдельного внимания требуют случаи дарения земельных паев. Согласно ст. 12 ФЗ № 101 от 24.07.02г., их отчуждение допустимо только в пользу таких же как и даритель пайщиков. Для дарения его в пользу любого другого постороннего человека, сначала необходимо произвести процедуру выделения земельного участка, в счет принадлежащего дарителю земельного пая (ст. 13 ФЗ № 101).

Налог при дарении между чужими людьми

Как известно, доходы, полученные в денежной и натуральных формах в порядке дарения, освобождены от обложения их подоходным налогом. Исключение из указанного правила составляют случаи получения в подарок недвижимости, транспортных средств, акций, паев и долей. При получении посторонними людьми таких подарков, у них возникает обязанность по уплате 13% НДФЛ — в случае, если одаряемый — налоговый резидент РФ, и 30% НДФЛ — если одаряемый таковым не является (ст. 224 НК).

Согласно ст. 40 НК, подоходный налог исчисляется из рыночной стоимости объектов налогообложения. Для ее объективного определения необходимо обратиться к услугам эксперта-оценщика.

Кроме того, указанная стоимость, в случае дарения между посторонними людьми, подлежит обязательному указанию в договоре.

Уплата подоходного налога осуществляется самим одаряемым. Для этого, до следующего 30 апреля, после заключения дарственной, ему необходимо обратится в налоговые органы по месту жительства, и заполнить там налоговую декларацию. После подачи декларации, налоговый орган направит одаряемому платежную квитанцию, по которой и должна быть произведена оплата НДФЛ.

Важно

Кроме подоходного налога, у одаряемого может возникнуть обязанность по уплате налога на имущество (ст. 399 НК). Согласно ст. 401 НК, она возникает в случае получения в собственность объектов недвижимости — квартир, комнат, домов, гаражей и т.д.

В зависимости от стоимости и вида недвижимости, ставка данного налога колеблется от 0,1% до 2%. Сам налог исчисляется либо из кадастровой, либо из инвентаризационной стоимости и подлежит ежегодной уплате.

Заключение

Дарение в пользу посторонних людей может быть выгодным для них, лишь в случаях получения подарков, на которые не распространяется налогообложение — если подарки облагаются налогом, это потребует уплаты внушительной суммы налога. Для таких случаев гражданское законодательство имеет и другие правовые инструменты безвозмездного отчуждения, которые не требуют таких внушительных затрат. Если же подарок не облагается НДФЛ — дарственная станет отличным способом передачи имущественных благ посторонним людям.

Консультация юриста

Вопрос

Является ли обязательной государственная регистрация договора дарения квартиры соседу?

Ответ

Согласно п. 8 ст. 2 ФЗ № 302 от 30.12.12г, госрегистрация договоров дарения была отменена, начиная с 1 марта 2013 года. Однако государственная регистрация перехода имущественных прав на недвижимость до сих пор является обязательной и проводится органами Росреестра в соответствии с ФЗ № 122 от 21.07.97г.

Вопрос

Необходимо ли проводить нотариальное удостоверение дарственной земельного участка?

Ответ

Нотариальное удостоверение не является обязательным для договоров дарения, однако, согласно ст. 163 ГК, может проводиться по желанию сторон сделки. Его проведение целесообразно, поскольку позволяет проверить законность сделки и подтвердить права сторон на ее заключение.


У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Наши преимущества

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Источник: http://dogovor-darenija.ru/komu-darit/fizicheskimi-licami/chuzhomu-cheloveku/

Дарение чужому человеку

Оглавление:

  1. Момент перехода наследникам права собственности
  2. Сроки оформления
  3. Издержки и расходы
  4. Возможность отмены
  5. Потенциальная проблема
  6. Правила составления завещания
  7. Можно ли оспорить дарственную через суд?
  8. Какими налогами облагается дарственная
  9. Документы для оформления дарственной
  10. Когда в наличии только старая документация на квартиру
  11. Чем опасна самовольная перепланировка помещения
  12. Подписание договора дарения
  13. Согласие супруга при дарении
  14. Как защитить интересы дарителя
  15. Дарения доли — особенности
  16. Рента с пожизненным содержанием

Чтобы в конкретном случае выбор между дарственной и завещанием был правильным, надо разобраться, чем отличаются эти формы собственности на жилье. С первого взгляда между ними много общего: в каждом случае право собственности переходит к правопреемникам, и все же разница существенная.

Момент перехода наследникам права собственности

В ситуации с завещанием правопреемник превращается в собственника только после прохождения полной процедуры оформления наследства, включающей:

  • открытие наследства;
  • ведение дела, сбор документов;
  • регистрацию права собственности.

В случае с вариантом дарения наследник еще при жизни дарителя становится полноправным собственником.

Сроки оформления

Если подготовлены все необходимые документы, то дарственную можно оформить за 30 дней. После составления договора дарения и оплаты государственной пошлины сразу же можно подать договор на госрегистрацию в Управление Росреестра (Юстицию). В ситуации с наследством процедура усложняется, оформление отнимает более полугода

Издержки и расходы

Сколько стоит оформление документов зависит от многих нюансов: степени родства, нотариального тарифа. Госпошлина для оформления договора дарения квартиры — 2 тыс. руб, одна тысяча уходит на регистрацию перехода права собственности, другая - за регистрацию договора.

Кроме того, на сегодняшний день отменили обязательное нотариальное оформление договора дарения недвижимого имущества, который может быть составлен в простой форме с передачей на регистрацию в Юстицию. Подписями стороны заверяют договор непосредственно при приеме документов. Благодаря простой письменной форме договор дарения стал более доступным, ведь исчезла необходимость платить процент от стоимости жилья нотариусу за простое удостоверение завещания.

Если рассматривать вариант наследования, то здесь предусмотрена плата нотариусу за удостоверение, оценщикам за подготовку отчета о рыночной стоимости квартиры, нотариальный тариф за свидетельство о праве наследования (размер - 0,3% - 0,6% стоимости наследства). К этим счетам можно добавить временные затраты в полгода, а также оплату технических и правовых услуг непосредственно в нотариальной конторе.

Возможность отмены

Наследодателю завещание оставляет большую свободу выбора. У него есть возможность составить один текст завещания, а может, и несколько, назначая каждый раз новых наследников. Завещание составляют на имущество (даже которого на момент его составления в собственности у наследодателя нет).

Одновременно могут быть действительны как одно, так и несколько завещаний. Главное условие - чтобы документы друг другу не противоречили. Наследодатель имеет возможность отменить либо изменить завещание в любой момент (что нередко на практике и случается). Дарение отменить невозможно, если для этого нет очень убедительных обстоятельств (например, недееспособность на момент совершения сделки).

Потенциальная проблема

При составлении завещания законодательство предоставляет наследодателю значительную свободу для изъявления своей «последней воли», но необходимо знать о наличии обязательной доли в наследстве, ограничивающей свободу завещания.

Право такой обязательной доли предоставляется пенсионерам по возрасту, несовершеннолетним и инвалидам независимо от содержания завещания. Что выгоднее - дарственная или завещание? Для одариваемого более выгодной и безопасной всегда будет дарственная, а для наследодателя — завещание.

Правила составления завещания

Если все же ваш выбор в пользу завещания, то всегда надо знать несколько правил его составления:

  • В юридически грамотном завещании должны использоваться формулировки, которые однозначно свидетельствуют о содержании и направленности последней воли наследодателя. Невероятно сложное завещание составил лаборант Нильса Бора – известного физика. Там было столько специальных терминов сложных фразеологических конструкций, что расшифровывать текст пришлось экспертам-лингвистам. Если не хотите повторить судьбу физика, привлекая к толкованию документа специалистов, надо однозначно сформулировать свои пожелания. Будьте проще, пишите простым языком "завещаю свою квартиру в Девяткино" вместо чего-то в духе "завещаю, принадлежащее мне недвижимое имущество, расположенное в посёлке городского типа Девяткино". 
  • Лучше не допускать в завещании условия общей долевой собственности, так как этот режим приводит к неизбежным конфликтам наследников. А воспользоваться принципом раздельной собственности на каждый объект наследства, как в старой сказке: «Оставил старик сыновьям наследство: старшему- мельницу, среднему - осла, а младшему - кота».
  • Если сравнивать, что важнее - дарственная или завещание, то не надо забывать о возможность подназначить наследников. То есть добавить в завещание другого наследника на случай, если обозначенный наследник или лицо, наследующее завещателя по закону может уйти из жизни до открытия наследства или одновременно с завещателем, или после, но не успев принять завещание. Подназначение наследников помогает предвидеть разные варианты развития событий и для любой ситуации конкретизировать волю наследодателя. Дарственная таких возможностей не имеет.

Надо помнить и об охране имущества, которое наследуется. Если в завещании нет наследников первой очереди, в первые дни после наследства иногда происходит полная неразбериха.Чтобы не допускать паники и нежелательных последствий, Гражданским Кодексом РФ предусмотрена фигура исполнителя завещателя. Душеприказчик назначается исполнителем, и его полномочия удостоверяются выданным нотариусом свидетельством.

В его обязанности входит:

  • обеспечение перехода причитающегося имущества к законным наследникам в соответствии с волей покойного;
  • принятие мер (самостоятельно или через нотариуса) по сохранению наследства и управлению им;
  • получить причитающиеся наследодателю денежные средства либо другие ценности для передачи законным наследникам, если это имущество не предназначено для передачи другим лицам;
  • исполнить завещательное возложение или требование исполнения завещательного отказа или возложения;
  • конечно, исполнителем завещания можно назначить и кого-то из наследников или незаинтересованных лиц (старый друг или юрист).

Можно ли оспорить дарственную через суд?

Что не оспаривается в суде - завещание или дарственная? Если сделку совершили с помощью обмана, угрозы, насилия, злонамеренного соглашения представителей обеих сторон, а также кабальная сделка, заключенная вынуждено вследствие определенных обстоятельств на невыгодных условиях, по иску потерпевшего может быть признана судом недействительной. Завещание можно изменить много раз, и каждая новая редакция, если она оформлена грамотно, отменяет предыдущую.

Можно оспорить дарственную, если она была совершена дееспособным лицом, находящимся в момент ее совершения в состоянии, когда не мог думать о последствиях своих действий и руководить ими.

Надо знать, что срок исковой давности о признании сделки недействительной - всего один год. Начинается он со дня прекращения угрозы либо насилия, повлиявших на совершение сделки.

Какими налогами облагается дарственная

Недвижимое имущество, приобретаемое в порядке дарения, подпадает под уплату НДФЛ (налога на доходы физлиц) -13% стоимости (для сравнения: жилье по наследству – 0,6%), так что вопрос: что дешевле - дарственная или завещание очевиден.

Почему дарственная облагается таким налогом? Имущество в дар получают безвозмездно, а значит, это доход. Как известно, из всякого правила есть исключения. Если договор дарения оформляют между близкими родственниками, то одаряемого освобождают от уплаты налога на доходы физлиц.

Членами семьи или близкими родственниками считаются:

  • супруги;
  • дети (кровные или усыновленные) и родители (или усыновители);
  • бабушки и дедушки для своих внуков;
  • полнородные и неполнородные (общий только один родитель) братья и сестры.

Все родственники, которых нет в этом перечне, должны уплатить НДФЛ в размере 13% стоимости имущества, которое передается по договору дарения (при ценах на недвижимость может составлять значительную сумму).

Нередко люди заблуждаются по поводу «близких родственников». Например, тетя и племянники хоть и родные люди, но близкими родственниками по Семейному кодексу не считаются и платят налог на общих основаниях. Список близких родственников закрытый и не подлежит расширительному толкованию!

Документы для оформления дарственной

Примерный список документов для регистрации:

  • гражданский паспорт, для ребенка - свидетельство о рождении;
  • квитанция с оплатой госпошлины за госрегистрацию прав на имущество;
  • договор дарения в количестве экземпляров для каждой стороны;
  • свидетельство о госрегистрации права собственности дарителя;
  • кадастровый паспорт или план жилого помещения с экспликацией;
  • кадастровый план земельного участка.

Дополнительные документы:

  • разрешение органа опеки, если предмет договора - дом или квартира, которая находится в собственности несовершеннолетних, если в ней проживают под опекой члены семьи собственника помещения;
  • согласие супруга на дарение квартиры, с нотариальным удостоверением, если предмет дарения находится в совместной собственности супругов.

Когда в наличии только старая документация на квартиру

Прежде чем определяться, какая форма для передачи прав собственности на квартиру больше подходит - дарственная или завещание, надо разобраться, какие именно документы на квартиру у вас в наличии. Если речь идёт о квартире в новостройке, то следующие пункты можно пропустить. Стандартные случаи для "старых" квартир:

  1. Если есть только ордер либо его корешок, это может свидетельствовать о неприватизированной квартире, которая собственностью жильцов не является. Такая квартира в собственности балансодержателя, а проживающие - всего лишь наниматели. Прежде чем подарить квартиру, надо пройти процедуру приватизации и оформить своё право собственности.
  2. Для приватизированной квартиры есть старый договор передачи в собственность.Многие приватизировали квартиры в начале 90-х годов. Тогда заключали договор о передаче в собственность с регистрацией в органах БТИ. Этот договор клали в папку, где 20 лет он дожидался своего часа. Никаких действий по перерегистрации в Юстиции не совершалось. Вполне нормальный вариант, так как этот договор имеет силу, подтверждающую ваше право собственности. Чтобы распоряжаться таким имуществом (в том числе и дарить или завещать), сначала необходимо пройти процедуру оформления технической документации и первичной регистрации в Юстиции. Под технической документацией надо понимать кадастровый паспорт и технический, которые изготавливают в БТИ за две недели. Сначала придется вызвать на дом техника, чтобы он выполнил замеры помещения.После первичной регистрации права собственности на руки в Юстиции получают новое свидетельство о праве собственности, а данные заносят в Единый Государственный Реестр Прав.

Чем опасна самовольная перепланировка помещения

Улучшая жилищные условия, многие проводят перепланировку квартиры без согласия органов муниципалитета. С юридической точки зрения это ведет к печальным последствиям, ведь при перепланировке меняется сам объект недвижимого имущества. Если изменение незаконно, то таким объектом распоряжаться нельзя.Перепланировку придется узаконивать в судебном или административном порядке. Как об этом узнают власти? При проведении технической инвентаризации. Если на момент её проведения обнаруживают незаконную перепланировку, это отмечают в документации... и оформление дарения приостанавливает уже регистратор в Юстиции.

Подписание договора дарения

Договор дарения подписывают в Юстиции при подаче документов, но из-за преклонного возраста, состояния здоровья, проживания в разных городах не всегда Даритель и одаряемый могут присутствовать на подписании лично. Такую проблему решают просто -любую из сторон заменяет представитель с нотариально заверенной доверенностью и правом подписи. Представитель формально заменяет Дарителя или одаряемого, выполняя все необходимые процедуры. Квартирой по такой доверенности распорядиться невозможно, поэтому стороны ничем не рискуют. Стоит такая доверенность от 300 до 1000 руб., если вызвать нотариуса на дом, то значительно дороже.

Согласие супруга при дарении

Ответ на этот вопрос зависит от периода и оснований, на которых получали квартиру. Если жилье было приватизировано или квартира была собственностью Дарителя до вступления в брак, то согласие не потребуется. Если квартиру купили, то на нее действует режим общей долевой собственности супругов. Когда все документы оформляются на одного, второй из супругов также имеет в квартире свою половину. При распоряжении таким имуществом требуется оформить нотариально согласие супруга на дарение квартиры. В реальности при регистрации договора нотариус может потребовать такую доверенность в любом случае.

Как защитить интересы дарителя

Иногда при оформлении дарственной дарители опасаются за своё будущее: если отношения испортятся, и одаряемый «попросит» съехать с собственной в недалеком прошлом квартиры? В таких случаях даритель может включить в условия договора условие о проживании в подаренной квартире до самой смерти. Вопрос, конечно, спорный, так как дарение носит полностью безвозмездный характер. Даритель не может требовать ничего взамен подаренной квартиры. Для такой цели есть договор ренты. Условие можно включить в договор, но при судебных разбирательствах на него надежды мало. Если сравнивать, что лучше - дарственная на долю в квартире или завещание, то целесообразно подарить не всю квартиру, а её долю. Например, подарить 0,9, а 0,1 завещать. Владение даже такой малой частью квартиры дает возможность пользоваться всем жильем.

Дарения доли — особенности

Большое число недоразумений возникает при общей долевой собственности. Вот типичная ситуация: двухкомнатная квартира с двумя долевыми собственниками, у каждого - по 1/ 2 доли. Как они должны пользоваться жильем? По логике - каждый пользуется своей комнатой, но на деле далеко не так. Доля —понятие абстрактное: в праве собственности одна вторая доля означает наличие 0,5 доли в каждом метре квартиры... А значит, даже обладая 0,1 долей, долевой собственник имеет право пользоваться всем жильем, если другой порядок не закреплен решением суда или соглашением собственников. Основная масса жилищно-имущественных дел в судах связана с общей долевой собственностью. Крайне опасный с точки зрения пользования режим: без особых оснований лишить права собственности нельзя, а вместе пользоваться жильем порой невозможно. Поэтому по возможности, надо избегать возникновения общей долевой собственности, даже между близкими родственниками.

Вторая проблема — разница между общей совместной и общей долевой собственностью. Если при долевой собственности у каждого определена конкретная доля, то при общей совместной собственности доли НЕ выделяют. Такие ситуации бывают при разводе, когда один из супругов желает подарить собственную долю ребенку. Чтобы подарить свою долю, сначала надо перевести квартиру из режима общей совместной в общую долевую собственности. Делается это особым соглашением об определении долей.

Рента с пожизненным содержанием

Кроме дарственной или завещания для приобретения жилья существует еще и рента с пожизненным содержанием. Сделка по требованиям к комплекту документов ничем не отличается от стандартной купли-продажи квартиры на вторичном рынке. Права на собственность переходят после госрегистрации. В разделе обременений свидетельства о собственности будет указано «рента».

Главная особенность сделки в том, что ее обязательно надо заверять в нотариальном порядке, так как нотариус является еще и независимым гарантом дееспособности сторон. Оплата за совершение перехода прав берется в сумме 3-4% от сделки, обозначенной в договоре.

Дополнительной страховкой от иска о расторжении сделки может служить справка психиатра, что бабушка никогда в подобных заведениях на учете не состояла. Даже после грамотной сделки риск лишиться квартиры остается, если не соблюдать в точности условия договора ренты. Содержание получателя ренты может быть оговорено в виде определенной сумы, выплачиваемой ему ежемесячно или набор услуг (лекарства, продукты, медицинские процедуры), могут быть и комбинированные варианты.

Иногда в договоре ренты есть пункт об индексации суммы, но официальные показатели инфляции не всегда позволяют реально ее измерить, и тогда получатель ренты имеет шанс расторгнуть договор. Так что от такого пункта лучше отказаться сразу. Все обязательства, указанные в ренте, надо соблюдать строго, иначе получатель может обратиться в суд, и чаще всего суды оказываются на стороне пенсионера. Добросовестности выполнения обязательств недостаточно, важно еще и документальное подтверждение всех действий, чтобы можно было подтвердить чеками или документацией служб адресной доставки. Расписки в получении денег недостаточно (можно сослаться на проблемы с вменяемостью), лучше переводы на сберкнижку. Документировать помощь неприятно, но необходимо: настроение пожилых людей переменчиво, к тому же могут объявиться родственники, желающие завладеть квартирой. Если изменились обстоятельства, и получателю ренты потребовалась сиделка, покупатель квартиры с жильцом за дополнительные расходы ответственности не несет, ну, а моральные принципы у каждого свои.

Источник: http://DomaNaNeve.ru/info/operacii-s-nedvizhimostju/darstvennaya-ili-zaveschanie-detal-noe-rassmotrenie.html
Интересное: